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包头房产合同更名

一般来说,房产过户有三种方式,分别是赠与、继承、买卖。不过也有一些特殊的过户方式,例如购房合同更名,这种情况往往出现在买新房的时候。那么购房合同想更名要怎么办呢?哪些情况下不能更名呢?萝卜新房网小编带您详细了解.

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问:包头房产合同更名流程是怎么样的?

答:1.和新的买主签订一个买卖合同, 写明价格和过户的方式等等2.打个退房报告给开发商, 说明是自愿退房.3.新的买主与开发商签订买卖合同, 签订的价格与你从开发商手里买的价格是一样的. 4.新买主与开发商签订合同之后马上付款.这个款项是你卖房的价格.剩下的就没什么别的了 对了,合同更名会涉及到一个合同更名费.你们签订的合同上面,一定要写清楚这个费用由

问:包头房产合同更名有什么细节要注意的?

答:预售登记后购房人要求更名的,具有直系亲属关系(如夫妻关系、父母子女关系),可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明,其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订购房合同。实践中,开发商要收取一定比例的手续费,一般为1%。同时,如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房,则新的单独的买受人应符合主体资格条件

问:包头房产合同更名有哪些细节要注意的?

答:合同更名是期房转让的一种形式,在期房转让当中,逃避房地产交易税费,赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证,就当前房地产转让法规而言,合同更名行为亦可视为无效,所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。如果房产商配合进行合同更名,那么地产商与新购房者签订的合同,等同于一手房买卖,更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废;如果房产商不支持更改房屋买受人,不重新签订购房合同,那么合同更名手续无法办理

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