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包头房产估价

房产估价是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。2020 包头 萝卜新房网 新房网提供一站式购房咨询服务。

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问:包头房产估价怎么收费

答:进行房地产评估是要收费的,根据相关的文件的规定,房产评估的收费采用的是差额累进税率。那么进行房产评估到底要怎么收费呢?房地产估价收费的标准是《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》(计价格 [1995] 第971号),要采用差额累进税率收费办法,按房地产的额大小来分收费档次,分档来算收费额,各档相加则收费总额。1 、《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》(计价

问:包头离婚协商中的房产估价,是找什么机构估价的,是房屋中介吗,房子还有5万左右的贷款还没清

答:房产局房地产评估中心!贷款没有还清,先评价房产,协议分配!5万贷款应该两人均摊,直至还清为止!

问:包头房产估价标准是什么?有哪位网友晓得不,解答下呗,谢谢!

答:实行房地产估价的法律依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第33条规定:"国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。"第58条规定:"国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。"

问:包头买房产估价的方法有哪些呢?如何进行房产评估?

答:评估方法成本法(1)成本积算法,即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。(2)重置成本法,它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算,然后考虑资金的利息并计取一定的开发(或建设利润)得出完

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